7月的凌塘村，房东在村口贴了一张通知：所有租客，7月底前搬走。

走在凌塘村里，抬头就能看到不少房顶架起了钢架，有的已经砌好了墙。 铁皮棚、轻钢板、加气砖，各种材料堆在路边，施工的声音从几栋楼里同时传出来。 房东们抢建的时间不算短，拆不东在村里转了一圈，视线范围内的屋顶，带加盖痕迹的占了大半。

有的房东选择在屋顶加一层铁皮棚，成本低，工期短。 算下来，材料加人工几百块一平就够了。 要是被认定为建筑，哪怕只是棚子，也能按结构拿到600到900元一平的补偿。 有的房东胆子更大，直接在原有楼顶砌墙，加一到两层，用加气砖和轻钢板，重量轻、搭建快，两三天就能完事。

这种加建的成本，普遍在200元一平左右。 如果抢建的部分能被算进补偿面积，按砖木结构算，能拿到3800元一平的补偿，收益直接翻了十几倍。

最赚的情况是那些原本盖了不到3.5层的房子。 加建到3.5层后，如果弃产拿钱，能按1.6万/平算。 这个数字，放在天河任何一个城中村，都是天花板级别。

凌塘村的改造节奏确实快。 4月启动改造意愿征询，两个月后补偿方案高票通过，6月进入上门测量阶段。 村里随处可见戴着工作牌的人，拿着测量工具在各栋楼里进出。 签约点也有村民在咨询，柜台上堆着打印好的方案。

但是天河区在那年5月18日发过一份征收公告，里面写得很清楚：自预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建，违反规定的，不予补偿。

这意味着，从5月18日开始，所有抢建的部分，理论上都拿不到补偿。

问题是，很多抢建是在5月18日之前就动工的。 有的房东在3月就开始加层，4月已经砌好了墙，5月初封了顶。 这部分房子算不算抢建，能不能按面积算补偿，成了一个灰色地带。

一位参与过广州其他村拆迁评估的工作人员说过，卫星图斑是目前公认最难造假的技术手段。 村里哪一年哪个月有什么变化，都能在系统里查到。 房东加建动作再快，也比不上卫星过顶的频率。

凌塘村的房东们也清楚这一点。 所以有些人在加建时会故意做旧，把新砌的墙刷上灰，或者把新搭的铁棚涂上漆，试图让加建部分看起来像原来就有的。

不过这种做法的效果有限。 测量人员上门时，不光看外表，还要看结构、看图纸、看房屋内部的痕迹。 新砌的墙和旧墙在结构上连接是否自然，楼板是否有新旧浇筑的痕迹，专业的测量员一眼就能看出来。

这些加高层大多只建了框架，用铁皮或轻钢围合，没有水电，没有隔墙，内部空空荡荡。 有的甚至在顶上铺了层石棉瓦，几根钢管撑着，风大一点都晃。

这种做法在一些村子的过往拆迁中曾经有过成功先例。 有的村在测量时，认了抢建部分的面积，虽然补偿标准比合法面积低，但还是给了钱。

村里签约点的工作人员，每天面对村民时，标准答复很一致：补偿方案已经通过，按方案执行，超出面积的不在补偿范围内。

租客们没有那么多想法。 7月的清退通知发出来后，大多数人开始找房。 有些人在凌塘住了三四年，搬走时房东没说退押金的事，也没人追问。 大家在群里简单聊了两句，就各自散了。

加建的工程还在继续。 6月底，有几栋楼的顶上加建还在赶工，电钻声从早上响到傍晚。 铆钉枪、切割机、锤子，各种声音混在一起。

从村口往外走，能看到新砌的墙在阳光底下反着白。 有些加建的楼层还没有封顶，露出空荡荡的龙骨和焊点。